Baufinanzierung
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die eigene Finanzierung zu suchen.
Sie machen Termine mit den Filialbanken und nehmen sich für jedes dieser Gespräche zwei Stunden Zeit. Wie viele Angebote können Sie so einholen? Zwei? Drei? Aber sind diese Angebote auch günstig? Drei Angebote bieten keine Markttransparenz.
Oder Sie nutzen Internetvergleiche. Sie erhalten mehrere Angebote, aber verstehen Sie die Verträge auch? Wie verlässlich ist der Finanzierer? Welche Unterlagen braucht er? Welches Einkommen akzeptiert er? Überstunden? Zulagen? Tantiemen? Wie ist der Vertrag zu verstehen?
Ich bin vernetzt, ich bin Partner der ProHyp, CreditWeb und Fondsfinanz. Ich arbeite mit Filial- wie Internetbanken genauso zusammen wie mit Versicherungskonzernen, die inzwischen auch wie Banken Tilgungsdarlehen ohne Versicherungsabschluss zu hochinteressanten Konditionen vergeben.
Ich habe Zugriff auf Angebote von über 300 Finanzierungspartnern. Diese Anbindung verbinde ich mit sehr individuellen Lösungen für Ihre Finanzierung. Ich variiere Laufzeiten, verbinde sinnvolle Kreditgeberkonditionen und ich verstehe die Verträge der Banken und erkläre sie Ihnen in verständlicher Laiensprache. Ich prüfe die Angebote und begleite Sie bis zur vollständigen Auszahlung.
Und diese weitgehende Marktübersicht kostet Sie nur EIN Gespräch statt vieler. Probieren Sie mich aus. Es wird sich sicher lohnen.
Ihr Carsten Stausberg
Forwarddarlehen
Das niedrige Zinsniveau von heute besteht zum Ablauf Ihrer im Moment laufenden Darlehensverpflichtungen vielleicht nicht mehr. Gerne würden Sie sich aber das heute niedrige Zinsniveau auch für Ihre zukünftige Anschlussfinanzierung sichern. Hier hilft das Forwarddarlehen. Sie können Ihr in bis zu fünf Jahren fälliges Darlehen bereits heute verlängern. Eine Vorfälligkeitsentschädigung fällt NICHT an!
Doch wann ist der richtige Moment, sein Darlehen zu verlängern? Niemand kann in die Zukunft schauen. Doch zumindest einen guten Moment können wir Ihnen garantieren. Unsere Bankpartner teilen uns anstehende Zinserhöhungen vor in Kraft treten mit. Dadurch können wir für unsere Kunden den Zinsmarkt beruhigt beobachten und im Fall steigender Zinsen Ihnen rechtzeitig ein passendes Angebot unterbreiten. Lassen Sie sich dafür bei unserem Zinswecker registrieren. Dann werden wir Sie informieren, sobald sich der Zinsmarkt ungünstig entwickelt. Ob Sie die Gelegenheit nutzen, entscheiden Sie nach einem persönlichen Gespräch, in dem Ihr Finanzierungsablauftermin mit den aktuellen Möglichkeiten am Markt abgeglichen wird.
Tableaubanken und Anfragebanken
Es gibt zwei verschiedene Arten der Zinssatz-Ermittlung, die Kreditinstitute nutzen:
- Einerseits gibt es Tableaubanken, die uns Finanzierungspartnern Konditionentableaus zur Verfügung stellen, aus denen wir kurzfristig eine Kondition für Ihr Finanzierungsvorhaben herleiten können.
- Andererseits gibt es Anfragebanken, diese Gruppe von Kreditinstituten verlangt die Vorlage verschiedener Informationen zu Beleihungsobjekt und Darlehensschuldner, aus denen eine Zinskondition auf das jeweilige Beleihungsrisiko abgestimmt wird. Konditionen sind hierfür nicht vorab abfragbar.
Natürlich können wir einordnen, welche Art von Finanzierung (Eigennutzer oder Kapitalanleger, Höhe des Eigenkapitals, Art der Immobilie) zu welchem Kreditinstitut passen wird und die Anfragen dann gezielt an die richtigen Institute stellen. Die Kondition wird aber erst nach Anfragestellung bekannt.
Gerne bereiten wir mit Ihnen Ihre Finanzierungsanfrage auf, suchen die passenden Institute und holen für Sie Angebote bei den Anfrage-Banken ein. Wir begleiten die Vertragsabwicklung bis zur Auszahlung, prüfen dabei zu Ihrer Sicherheit auch den Wert der zu finanzierenden Immobilie und den Kaufvertragsentwurf. Dies alles geschieht für Sie in der Regel kostenfrei, da die Banken unsere Dienstleistung honorieren.
Anbei finden Sie die aktuellen Tableaus einiger Bankpartner.
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Carsten Stausberg
