Großzügige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte

Ausstattung

Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss. Es wird durch zwei Pultdächer bedeckt. Es besteht aus zwei Zimmern und einer schönen Dachterrasse. Der Luftraum ist bis zum Dach hin ausgebaut. Das erste Zimmer ist zum Treppenhaus hin offen, kann aber geschlossen werden. Es hat eine nahezu quadratische Grundfläche von 26m², bei einer Drempelhöhe von 1,40m ist die Fläche auch komplett nutzbar. In der Spitze öffnet sich der Raum auf eine Höhe von etwa 3,30m. Er wird erhellt durch drei Dachflächenfenster und die Tür zur Dachterrasse. Auf diesem Pultdach befindet sich die erst in 2020 installierte Photovoltaik-Anlage.

Das zweite Zimmer hat eine Grundfläche von etwa 15m², mit der Schräge sehr gemütlich. Das kleinere der beiden Pultdächer lässt immerhin in der Spitze noch eine Höhe von etwa 3m zu. Durch das Dachflächenfenster und die Dachterrassentür ist dieses Zimmer sehr hell.

Die Dachterrasse ist von beiden Zimmern zu begehen. Hier können Sie auf etwa 18m² eine kleine Stadtoase entstehen lassen. Umrandet durch eine kleine Mauer ist sie liegend uneinsahbar, perfekt für Fans der nahtlosen Bräune. Der Blick reicht bis zum Hahnerberg, Silvester sind Sie der Hotspot in Ihrem Freundeskreis. Theoretisch lässt sich hier oben auch eine separate Wohnung für die Oma oder den Opa herrichten.

Auch optisch bietet das Haus Besonderes. So sind die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss nicht nur alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet, sondern verfügen über Edelstahlschiebeläden zur Verdunklung. Stören die Sonnenstrahlen, müssen Sie Ihr Heim nicht durch Herunterfahren der Rollläden verdunkeln, sondern Sie schieben die Schiebeläden vor die Fenster. Ein Hauch von Urlaub in Südeuropa schwingt mit, jedoch in sehr moderner Fassung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Vorgarten, unter dem sich der Regenwassertank befindet. Er speist Toilettenspülung und Gartenbewässerung.

Eine neben den Haus errichtete Garage mit elektrischem Sektionaltor und 2 Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Vor der Garage befindet sich die Wallbox zur Ladung von Elektroautos.

Das Haus steht in zweiter Reihe, Sie erreichen es durch eine etwa 20m lange Privatzufahrt. Ruhe ist damit garantiert. Zusätzlich ist es daher nahezu ungefährlich, wenn auch die Kleinsten in einem unbeobachteten Moment mal zur Haustür ausbüchsen oder sie beim Ein- oder Aussteigen aus dem Auto nicht Ihre volle Aufmerksamkeit haben.

Kurzum: Ein lebenswertes Fleckchen Erde in Ronsdorf auf technisch neuestem Stand.

Zusammenfassung:

• 7m Hausbreite mit 167m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller
• Erdwärmepumpenheizung
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Photovoltaikanlage
• Warmwasserversorgung über Erdwärme
• Regenwassernutzungsanlage
• Wallbox zur Ladung von Elektroautos
• Elektrische Rollläden
• Edelstahlschiebeläden zur Verdunklung

Lage

Das Haus liegt in Wuppertals beliebtestem Stadtteil Ronsdorf. Es steht in zweiter Reihe und ist über einen kurzen Privatweg an eine Tempo-30-Straße angebunden. Der Stadtteilbus fährt in 50m Entfernung ab. Der Bahnhof Wuppertal-Ronsdorf mit Anbindung an den Hauptbahnhof und Remscheid/Solingen ist etwa 700m entfernt. Die Anschlussstelle Ronsdorf zur A1 mit Anbindung an Köln und das östliche Ruhrgebiet ist in 3 min erreicht, darüber sind Sie am Autobahnkreuz Leverkusen in etwa 20min, am Kreuz Wuppertal-Nord in 12min. Düsseldorf und das westliche Ruhrgebiet erreichen Sie über den neuen Burgholztunnel und das Sonnborner Kreuz über die A46 und die A535. Das Kreuz Hilden erreichen Sie so in etwa 15 min.

In Ronsdorf befinden sich drei Grundschulen, die nächste etwa 400m entfernt. Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Gesamtschule Ronsdorf verfügt über einen guten Ruf und befindet sich im Stadtteil. Das auch überregional bekannte Schulzentrum Süd mit Carl-Fuhlrott-Gymnasium und Friedrich-Bayer-Realschule am Hahnerberg wird regelmäßig durch Schulbusse angefahren. Es ist mit Schwimmleistungszentrum, zwei Mehrzweck- und zwei kleineren Turnhallen und Astronomieturm fantastisch ausgestattet. Familiärer befindet sich im Umkreis außerdem das Leibniz-Gymnasium im Nachbarstadtteil Remscheid-Lüttringhausen.

Lidl, Rewe und Aldi sind im Umkreis von 1km vorhanden, dazu Banken, Ärzte und Apotheken. Der Innenstadtkern ist belebt und beliebt mit verschiedener Abendgastronomie versehen.

Im direkten Umfeld finden Sie viele Grünflächen. Ein kleines Wäldchen mit Spielplatz zum Toben für die Kinder ist 50m entfernt, in 200m gibt es ein Wäldchen für den Gassigang mit dem Hund. Die Ronsdorfer Anlagen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie Platz für die schöne Abendspazierrunde und haben für die größere Wander- oder Joggingrunde Anschluss an das Naherholungsgebiet Scharpenacken.

Sonstiges

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